دخلت شركة NEAT Development السوق العقاري المصري رسميًا كعلامة تجارية جديدة تابعة لمجموعة استثمارية تعمل في قطاعي التطوير العقاري والمقاولات، مستندة إلى خبرات 6 مؤسسين وشركاء، وتراكم خبرات يتجاوز 13 عامًا في تطوير المشروعات العقارية وتنفيذها وتسليمها، مع خطة طموحة تستهدف إطلاق 4 مشروعات جديدة باستثمارات تتراوح بين 6 و10 مليارات جنيه.
رؤية “Remain Uncommon” لتقليل مخاطر الاستثمار العقاري
أكد المهندس محمود طلبة، الرئيس التنفيذي لشركة NEAT Development، أن الشركة تنطلق برؤية مغايرة للتطوير العقاري تحت شعار “Remain Uncommon”، تقوم على بناء الثقة مع العميل وتقليل المخاطر المرتبطة بالاستثمار العقاري، بالاعتماد على التمويل الذاتي في شراء الأراضي واستكمال الإجراءات والتراخيص، إلى جانب بدء أعمال الحفر والإنشاءات قبل طرح الوحدات للبيع.
وأوضح أن هذه الفلسفة تستهدف تقديم نموذج مختلف في إدارة مراحل التطوير، بحيث لا تبدأ العلاقة مع العميل عند مرحلة البيع، وإنما تسبقها خطوات فعلية تشمل دراسة الفرصة الاستثمارية، وتملك الأرض، واستكمال الإجراءات، وتجهيز المشروع وبدء أعمال الحفر والإنشاءات، بما يعكس جدية الشركة في تطوير مشروعاتها وفق أسس واضحة.
تركيز على مواقع استراتيجية وتوسع مستقبلي في شرق القاهرة
أضاف المهندس محمود طلبة أن NEAT تركز استثماراتها الحالية على المواقع الاستراتيجية في الشيخ زايد و6 أكتوبر، بالتوازي مع خطة توسع مستقبلية تستهدف التواجد في شرق القاهرة، مؤكدًا أن اختيار مواقع المشروعات يمثل أحد المحاور الرئيسية في استراتيجية الشركة، إلى جانب طبيعة المنتج وحجم الاستثمار وآليات التنفيذ.
وأشار إلى أن خبرته التي تتجاوز 13 عامًا في مجالي التطوير العقاري والمقاولات، إلى جانب توليه عددًا من المناصب القيادية في شركات عاملة بالقطاع، من بينها شركة مقاولات عامة تعمل بالسوق منذ عام 2012، أسهمت في تكوين رؤية متكاملة لمختلف مراحل المشروع، بداية من دراسة الفرصة وشراء الأرض والتمويل، مرورًا بالتصميم والتنفيذ، وصولًا إلى التسويق والتشغيل.
سجل حافل بأكثر من 25 مشروعًا و2000 وحدة
أكد الرئيس التنفيذي أن خبرات المجموعة ومؤسسيها تمثل قاعدة أساسية لانطلاقة NEAT، لافتًا إلى مشاركتها على مدار أكثر من 13 عامًا في تطوير وتنفيذ وتسليم أكثر من 25 مشروعًا، بما يتجاوز 2000 وحدة سكنية وتجارية وطبية وإدارية، وبحجم مبيعات في المشروعات السابقة يتجاوز 10 مليارات جنيه.
وتابع أن من أبرز المشروعات التي شاركت المجموعة ومؤسسوها في تطويرها وتنفيذها مشروع THE ISLE بمدينة 6 أكتوبر، والذي يتواجد في موقع مميز بواجهة 150 مترًا، وهو مشروع تجاري إداري على مساحة 13 فدانًا بنسبة بنائية 10%، وتم تشغيله عام 2023، باستثمارات بلغت نحو 500 مليون جنيه، ويضم نحو 70 علامة تجارية عالمية ومحلية، ويقع مباشرة على محور 26 يوليو، وبالتحديد على وصلة دهشور.
وأوضح أن الخبرات المتراكمة في هذه المشروعات مهدت لانتقال المجموعة إلى مشروعات أكبر حجمًا وأعلى قيمة استثمارية، مع الحفاظ على فلسفة تعتمد على التمويل الذاتي وبدء التنفيذ وتقليل المخاطر الاستثمارية على العملاء.
4 مشروعات جديدة باستثمارات تصل إلى 10 مليارات جنيه
كشف الرئيس التنفيذي لـNEAT Development عن استعداد الشركة لطرح 4 مشروعات جديدة في مناطق حيوية، بإجمالي استثمارات مستهدفة يصل إلى نحو 10 مليارات جنيه، وعلى مساحات أراضٍ تتراوح بين 30 و40 ألف متر مربع، على أن يتم طرح 3 مشروعات خلال شهر نوفمبر المقبل، بينما ينطلق المشروع الرابع في يناير.
مشروع Business Lab
يضم مشروع Business Lab نشاطًا تجاريًا إداريًا بجوار نادي الجزيرة، باستثمارات تبلغ نحو 1.6 مليار جنيه، على مساحة أرض 3500 متر مربع، بإجمالي مباني يصل إلى 10 آلاف متر مربع، وقد بدأت أعمال الحفر والإنشاءات بالمشروع بالفعل.
مشروع الشيخ زايد بالحزام الأخضر
تستعد الشركة لإطلاق مشروع سكني في الشيخ زايد بالحزام الأخضر يقتصر على الفيلات، باستثمارات تقترب من مليار جنيه، وعلى مساحة 14 ألف متر مربع، ويضم وحدات من نوعيات Twin House وTown House وStand Alone.
مشروع النزهة أمام النادي الأهلي
يتضمن مشروع النزهة المقام أمام النادي الأهلي بالشيخ زايد استخدامات متعددة تجمع بين الأنشطة الفندقية والتجارية والسكنية، باستثمارات تصل إلى نحو 3 مليارات جنيه، على مساحة 3.5 فدان، ويضم 80 غرفة فندقية و130 وحدة سكنية.
المشروع الطبي التجاري أمام مستشفى الشيخ زايد التخصصي
يقع المشروع الرابع، والمقرر طرحه في يناير، أمام مستشفى الشيخ زايد التخصصي، ويجمع بين النشاطين الطبي والتجاري، باستثمارات تقترب من ملياري جنيه، ضمن خطة الشركة للتوسع في المشروعات المتخصصة ذات الاستخدامات المتنوعة.
تنفيذ وتسليم خلال 24 إلى 30 شهرًا
أكد المهندس محمود طلبة أن الشركة تستهدف تنفيذ وتسليم مشروعاتها الجديدة خلال مدد تتراوح بين 24 و30 شهرًا من تاريخ الشراء، بما يتماشى مع توجه NEAT نحو بدء التنفيذ قبل طرح المشروع رسميًا لضمان العمل على التوازي بين الطرح للعملاء والتنفيذ بالمشروع.
شراكات استشارية لدعم خطة التوسع
في إطار استعدادها لتنفيذ خطتها التوسعية، تتعاون NEAT Development مع مجموعة من المكاتب الاستشارية المتخصصة في المجالات المعمارية والإنشائية، من بينها Hafez Consultants بقيادة المهندس محمد حافظ، وAzure Planning & Architecture بقيادة المهندس عمر عقيل، وSegments Architects بقيادة المهندس كريم العسال.
كما تعتمد الشركة على Gateway Financial Services، بقيادة الدكتورة نورهان الطور، كمستشار مالي واستثماري، لدعم القرارات المرتبطة بالتمويل والتوسع والاستثمارات الجديدة.
محفظة مشروعات متوازنة ونمو مستدام
أشار المهندس محمود طلبة إلى أن المرحلة المقبلة تستهدف بناء محفظة مشروعات متوازنة من حيث المواقع والأنشطة وحجم الاستثمارات، مع الحفاظ على منهج واضح في إدارة المخاطر وتنفيذ المشروعات، بما يعزز قدرة الشركة على النمو المستدام في السوق العقاري المصري.
التعليقات