كاسوميغاسيكي للتطوير العقاري: نهج ياباني متكامل يعيد تعريف معايير الجودة وراحة البال في القطاع العقاري الإماراتي

كاسوميغاسيكي للتطوير العقاري تدخل السوق الإماراتية بنهج ياباني متكامل

أعلنت كاسوميغاسيكي للتطوير العقاري، الذراع المتخصصة في التطوير العقاري التابعة لشركة كاسوميغاسيكي كابيتال، عن إطلاق نهجها الخاص في السوق الإماراتية، وهو نهج يقوم على ثلاثة محاور أساسية: الجودة، وراحة البال، والابتكار الهادف.

ويأتي هذا الإعلان ليشكل نقطة تحول في مسيرة المجموعة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، استناداً إلى حضورها الراسخ وخبرتها الطويلة كمستثمر في القطاع العقاري.

ومن خلال كاسوميغاسيكي للتطوير العقاري، تنتقل المجموعة إلى مرحلة جديدة من الإنجازات في السوق المحلية عبر تطوير مشاريعها العقارية الخاصة، وفق منهجية تعكس المعايير اليابانية في الجودة والعناية الدقيقة والرؤية طويلة الأمد التي طالما شكلت ركائز استراتيجيتها في القطاع العقاري.

تطور متطلبات السوق الإماراتي

يتزامن هذا التوسع مع تحول ملحوظ في أولويات المشترين والمستثمرين في دولة الإمارات، إذ لم يعد التصميم والموقع وحدهما محور القرار الشرائي، بل أصبحت جودة البناء وكفاءة استخدام المساحات وموثوقية التسليم والأداء طويل الأمد للأصول العقارية عناصر حاسمة في تقييم أي مشروع.

وانطلاقاً من هذا الفهم، تبدأ كاسوميغاسيكي للتطوير العقاري كل مشروع بدراسة معمّقة تشمل الموقع، واحتياجات الأشخاص الذين سيعيشون فيه، والتحديات التي ينبغي على المشروع معالجتها.

ولا تُتخذ أي قرارات متعلقة بالتصميم أو المواد أو التكنولوجيا أو آليات التنفيذ إلا بعد تكوين فهم متكامل لهذه العناصر، بحيث يستند كل قرار إلى أسس واضحة ومدروسة، وهي منهجية دقيقة تطلق عليها الشركة اسم «فن المعرفة».

القيم الثلاث التي تقود رؤية الشركة

تتجسد هذه الرؤية في ثلاث قيم محورية تتبناها كاسوميغاسيكي للتطوير العقاري:

الإرث الياباني

لا يقتصر الإرث الياباني بالنسبة للشركة على كونه مرجعاً جمالياً أو مصدر إلهام للتصميم، بل يشكّل جزءاً أصيلاً من نهجها في الحوكمة وصنع القرار والتصميم والالتزام طويل الأمد.

Hinshitsu (الجودة)

تمثل الجودة معياراً لا يقبل المساومة، وينعكس في كل مادة يتم اختيارها وكل قرار يتم اتخاذه، وفي كل مشروع تطوره الشركة بصرف النظر عن فئته السعرية.

وتتجلى هذه الجودة في دقة التفاصيل، والتخطيط المدروس للمساحات، والحرفية العالية في التنفيذ، حيث تُختار المواد بناءً على قدرتها على الحفاظ على أدائها وجودتها على المدى الطويل، إلى جانب قيمتها الجمالية، مع الحرص على الاستعانة بمواد من مصادر محلية كلما استوفت معايير الشركة.

Anshin (راحة البال)

تجسّد راحة البال الشعور بأنك في أيدٍ أمينة، منذ أول تواصل وحتى ما بعد إتمام عملية الشراء بوقت طويل.

وعلى المستوى المؤسسي، تستند هذه الراحة إلى قوة كاسوميغاسيكي كابيتال، التي تأسست عام 2011 وأُدرجت في سوق النمو عام 2018، قبل انتقالها إلى السوق الرئيسية في بورصة طوكيو عام 2023، كما تخضع أعمالها لتدقيق خارجي وتلتزم بمعايير الإفصاح والمساءلة العامة.

وحتى 31 أغسطس 2026، أعلنت المجموعة عن 135 مشروعاً، بإجمالي قيمة لمحفظة المشاريع والأصول المُدارة يبلغ نحو 7.69 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 83.5% مقارنة بنهاية السنة المالية السابقة.

Kakushin (الابتكار)

يجسّد الابتكار نهجاً قائماً على التطوير المستمر واستشراف المستقبل، إذ تواصل الشركة البحث عن أساليب أكثر تطوراً في البناء والخدمة والعطاء.

وتتبنى كاسوميغاسيكي للتطوير العقاري حلولاً مبتكرة تسهم في تسهيل الحياة اليومية، وتصمّم منازلها استناداً إلى أنماط الاستخدام الفعلية للسكان، فيما تطوّر أفكارها بناءً على دراسات معمّقة لاحتياجات السوق.

ومن هذا المنطلق، يمثّل Kakushin نهجاً يرفض الاكتفاء بتكرار الحلول القائمة متى كانت هناك إمكانية لتقديم ما هو أفضل.

من الاستثمار إلى التطوير: تحوّل في المسؤولية

وعلّق تاتسويا سوزوكي، الرئيس التنفيذي لشركة كاسوميغاسيكي للتطوير العقاري، قائلاً: «هناك فارق كبير بين الاستثمار في مبنى وتطويره من الأساس؛ فبصفتنا مستثمرين، كنا نقيّم أعمال الآخرين، أما كمطوّر عقاري، فنحن اليوم مسؤولون عن كل تفصيل، بدءاً من المخطط الأول ووصولاً إلى تسليم المشروع، بل وعلى امتداد السنوات التي تليه.

ونحن نتحمل هذه المسؤولية في دولة الإمارات العربية المتحدة انطلاقاً من إيماننا بأن المشترين هنا باتوا يتطلعون إلى هذا المستوى من الالتزام من كل مطوّر عقاري، ونعتزم أن نكون عند مستوى هذه التطلعات».

فلسفة واحدة بشخصيات متمايزة

تتبنّى كاسوميغاسيكي للتطوير العقاري فلسفةً ثابتة لا تتأثر باختلاف الفئات السعرية لمشاريعها.

فمهما تنوّعت المشاريع من حيث الفئة أو الطابع المعماري، يظل كل منها انعكاساً لموقعه واحتياجات الأشخاص الذين صُمّم من أجلهم، مع الالتزام بالمعايير ذاتها في الجودة والعناية على المدى الطويل والابتكار الهادف.

وبينما يحافظ المطوّر على نهجه وقيمه الراسخة في جميع مشاريعه، يتميّز كل مشروع بشخصيته وهويته الخاصة.

تحويل التحديات إلى قيمة

تسترشد جميع المشاريع بفلسفة كاسوميغاسيكي كابيتال المتمثلة في «تحويل التحديات إلى قيمة»، والتي تنطلق من تحديد الفجوات والاحتياجات في السوق، ثم توظيف رأس المال والتصميم والخبرات التشغيلية لتقديم حلول تلبيها.

وبالنسبة للسكان، ينعكس ذلك في استثمار المساحات بكفاءة أكبر، وتعزيز متانة البناء، وتطوير مجتمعات أكثر تكاملاً، وضمان استمرارية الاهتمام بالمشروع من مرحلة التسليم إلى مراحل التملّك على المدى الطويل.

التزام يمتد إلى ما بعد التسليم

تشكّل هذه الاستمرارية محوراً أساسياً في نهج كاسوميغاسيكي للتطوير العقاري لما بعد تسليم المشاريع، حيث تترجم الشركة مفهوم Anshin (راحة البال) إلى واقع ملموس من خلال خدمات ما بعد البيع، والتزامها المستمر تجاه المجتمعات التي تطورها، بما يضمن امتداد مسؤوليتها وعنايتها بالمشروع إلى ما بعد مرحلة التسليم.

ومن المقرر الإعلان قريباً عن مزيد من التفاصيل حول أول مشاريع كاسوميغاسيكي للتطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.