مدينة المعرفة الاقتصادية تعلن شراكة لتطوير مشروع سكني ضخم في المدينة المنورة

أبرمت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية، المطوّر المدرج في السوق المالية السعودية وتحت إشراف هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة، مذكرة تفاهم مع شركة دار الماجد العقارية (الماجدية) وشركة كابيتال هيل لتطوير مشروع سكني واسع النطاق داخل مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة.

ويقع المشروع ضمن المخطط العام للمدينة البالغة مساحته 6.8 مليون متر مربع داخل حدود الحرم، وبالقرب من ملتقى المدينة، على أرض قابلة للتطوير بمساحة تقارب 97 ألف متر مربع.

ويشمل البرنامج الأولي للمشروع نحو 2,700 وحدة سكنية متعددة المساحات والتصاميم، إضافة إلى مكوّن تجاري في الطابق الأرضي بمساحة تأجيرية صافية تقارب 8,000 متر مربع، وأكثر من 3,500 موقف للسيارات.

وتُقدّر التكلفة الاستثمارية الأولية بنحو 2.8 مليار ريال، مع توقعات بأن تتجاوز الإيرادات 4 مليارات ريال.

كما يستهدف المشروع بالدرجة الأولى العملاء المسلمين غير السعوديين، انسجاماً مع الأنظمة الحديثة لتملك غير السعوديين للعقار، ويوفر فرصة نوعية للمستثمرين المؤهلين من خارج المملكة الراغبين في التملك والاستثمار في المدينة المنورة.

ويمثل المشروع جزءاً من رؤية مدينة المعرفة الاقتصادية لتطوير وجهة متكاملة تجمع بين السكن والضيافة والتجزئة والمطاعم والترفيه والمساحات الخضراء والمرافق المجتمعية ضمن بيئة حضرية مترابطة.

وقال الدكتور معاذ اليحيا، الرئيس التنفيذي لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية، إن هذه الشراكة تمثل خطوة مهمة في تسريع تطوير المدينة وتعظيم القيمة طويلة الأمد لمحفظة الأراضي، مشيراً إلى السعي لبناء مجتمعات متكاملة توازن بين جودة الحياة والفرص الاستثمارية.

من جانبه، أكد عبدالسلام الماجد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي المكلف في شركة الماجدية، أن الشركة تتطلع إلى توظيف خبراتها التطويرية لإنتاج مجتمع سكني عالي الجودة يواكب تطلعات السكان ومالكي العقارات.

بدوره، أوضح عبدالعزيز الموسى، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لكابيتال هيل، أن الشركة تسعى لربط رأس المال بالفرص العقارية النوعية عبر نموذج مؤسسي، معتبراً أن المشروع يفتح آفاقاً جديدة للمستثمرين المؤهلين من خارج المملكة لتملك مسكن في المدينة المنورة.

وبحسب الهيكلة المقترحة، سيتم تملك المشروع وتمويله عبر صندوق استثمار عقاري مغلق وفق أنظمة هيئة السوق المالية.

وتساهم مدينة المعرفة الاقتصادية بأرض المشروع كحصة عينية، فيما تساهم الماجدية نقداً وتتولى مهام مدير التطوير، بينما تتولى كابيتال هيل تأسيس الصندوق وإدارته.

وتبلغ القيمة الأولية للأرض نحو 875.4 مليون ريال.

ومن المتوقع أن تمتلك مدينة المعرفة الاقتصادية نحو 80% من وحدات الصندوق، مقابل 20% للماجدية.

وبعد توقيع الاتفاقيات النهائية، يُتوقع أن تحصل مدينة المعرفة الاقتصادية على نحو 89 مليون ريال نقداً، إلى جانب وحدات في الصندوق تعادل نحو 786.4 مليون ريال.

ويأتي المشروع ضمن منطقة Multaqa District، ليعزز محفظة المدينة المتنامية من المشاريع السكنية والتجارية والفندقية، ومن أبرزها ملتقى المدينة 1 وملتقى المدينة 2 وملتقى رزيدانس وملتقى الضيافة.

وتسهم هذه المشاريع في بناء وجهة حضرية متكاملة في المدينة المنورة تجمع بين السكن والضيافة والتجزئة والمطاعم والترفيه والثقافة والحياة المجتمعية، بما يرفع جودة التجربة للسكان والزوار وقطاع الأعمال، ويعزز الترابط بين مكونات مدينة المعرفة الاقتصادية.

ويأتي هذا التطور امتداداً لاستراتيجية الشركة في تسريع تطوير واستثمار أراضيها بالشراكة مع مطورين متخصصين ومستثمرين مؤسسيين، كما يدعم مستهدفات رؤية المملكة 2030، لا سيما برنامج جودة الحياة وبرنامج خدمة ضيوف الرحمن، ويعزز مكانة المدينة الاقتصادية كوجهة حضرية متكاملة في المدينة المنورة.